郑州市直公积金“商转公”政策的即将落地 一定程度上降低居民购房成本支出

　　“这个重大利好政策我期盼已久!”4月16日，在郑州市中原区锦艺国际华都美域小区，市民徐先生激动地说，“2018年我买了这个小区一套商品房，当时市场价格和贷款利率都处于高位，去年房贷利率下调后降到4.2%，但经济压力依然较大，一直盼着能够‘商转公’。”

　　4月15日，郑州楼市再发重磅方案，释放提振市场强烈信号。郑州住房公积金管理中心就《郑州住房公积金管理中心关于商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款有关事项的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征集时间为2024年4月15日至4月24日。

　　郑州市住房公积金管理中心相关工作人员接受记者采访时表示，多年来，“商转公”在公积金政策工具箱中呼声一直较高，作为此次楼市新政的重大利好，相关方案待进一步征求并综合社会广泛意见后，最终方案预计最快5月份可落地实施。

　　“商转公”政策推行后，购房者能省多少钱?以首套房为例，目前，郑州市公积金首套贷款利率3.1%，商业贷款首套房的贷款利率3.45%，按贷款100万元，分30年还清、等额本息计算，公积金贷款月供比商贷每月少192元，30年可少交利息近7万元，对于已经买过房的业主，利率在3.45%以上的则能省下更多月供。

　　“通过住房公积金政策的调整，能让更多居民享受公积金贷款利好，在一定程度上降低居民购房成本支出。”在贝壳找房郑州站总监刘燕看来，以往“商转公”只限省直公积金、铁路公积金等，覆盖面较窄，且流程上也需先还清商贷，再申请公积金贷款。此次郑州市直公积金“商转公”政策的即将落地，可增强商品房市场活力，进一步推动郑州楼市积极稳健发展。

　　即将落地的市直公积金“商转公”政策，是郑州楼市新政打出的重要组合拳之一。近两年来，郑州楼市通过全面松绑限购、限售、限贷，推进二手住房“卖旧买新、以旧换新”等一系列举措，着力增信心、去风险、稳增长、促消费，市场回暖迹象明显。以今年3月份为例，贝壳找房数据显示，郑州二手住宅网签环比上涨约77%，达4581套，仅低于2023年同期，为近5年以来的次高峰。